Машиноместа и парковки в Москве

Машино-места в Москве — не просто парковочные площадки, а полноценные объекты недвижимости, которые можно покупать, продавать и передавать по наследству. С 2017 года процесс их оформления стал проще и прозрачнее, но в 2025 году появились новые нюансы, которые важно учитывать. В этой статье мы расскажем, как правильно оформить машино-место, избежать ошибок и сэкономить время.

Что изменилось с 2017 года?
С 1 января 2017 года машино-места официально признаны объектами недвижимости. Это упростило их регистрацию и устранило правовую неопределённость. Основные изменения:

• Упрощение регистрации: Машино-места теперь регистрируются так же, как квартиры или дома.
• Чёткие размеры: Установлены стандартные параметры: ширина — от 2,5 до 3,6 метра, длина — от 5,3 до 6,2 метра.
• Меньше судебных споров: Теперь машино-места не нужно классифицировать как нежилые помещения, что снижает количество судебных разбирательств.

Как оформить машино-место в 2025 году?
Процедура регистрации состоит из нескольких шагов:

1. Подготовка технического плана: Кадастровый инженер проводит обмеры и готовит техническую документацию.
2. Подача заявления в Росреестр: Документы можно подать через МФЦ, портал «Госуслуги» или напрямую в Росреестр.
3. Получение кадастрового паспорта: После проверки документов машино-место ставится на кадастровый учёт.
4. Регистрация права собственности: Заключительный этап — оформление права собственности. Для этого потребуется договор купли-продажи, дарения или иной документ, подтверждающий право владения.

Что важно знать в 2025 году?
Современные изменения в законодательстве делают процесс оформления ещё удобнее, но добавляют новые требования:

• Автоматизация: Большинство услуг по кадастровому учёту и регистрации прав доступны онлайн через портал «Госуслуги».
• Налоговые льготы: Владельцы машино-мест, используемых в предпринимательской деятельности, могут получить налоговые льготы.
• Точность измерений: Ужесточены требования к технической документации, поэтому важно обращаться к опытным кадастровым инженерам.

Возможные трудности и как их избежать
Несмотря на упрощение процедур, владельцы могут столкнуться с проблемами:

• Несоответствие размеров: Машино-места, построенные до 2017 года, могут не соответствовать современным нормативам. В таких случаях потребуется дополнительная экспертиза.
• Ошибки в документации: Некорректно составленные технические планы — частая причина отказа в регистрации. Чтобы избежать этого, обращайтесь к проверенным специалистам.
• Совместная собственность: Если машино-место находится в общей собственности жильцов МКД, процесс регистрации может усложниться. В таких случаях рекомендуется заключить соглашение о разделе долей.

Почему стоит обратиться к нам?
Компания ND-Expert предлагает полный спектр услуг по оформлению машино-мест:

• Подготовка и проверка технической документации.
• Консультации по вопросам соответствия нормативным требованиям.
• Сопровождение процесса регистрации в Росреестре.
• Оформление права собственности с учётом всех изменений в законодательстве.

Мы поможем вам пройти все этапы регистрации быстро, без ошибок и лишних затрат.

Итоговые моменты

• Машино-места в Москве — объекты недвижимости, которые можно регистрировать на общих основаниях.
• В 2025 году важно учитывать новые требования к размерам и технической документации.
• Автоматизация процессов позволяет оформить машино-место онлайн, но для точности измерений лучше обратиться к профессионалам.

Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь, свяжитесь с нами. Мы сделаем процесс оформления машино-места простым и понятным!