Сложные вопросы - простым языком

Подготовили подборку самых распространенных вопросов по оформлению и правовым вопросам по недвижимости.
Узнать подробности по регистрации, оформлению и легализации объектов недвижимости можно на бесплатной консультации.

В нашем деле много терминов, документов, и большой объем законодательных документов и постановлений правительства. Здесь ответим на сложные вопросы по недвижимости и праву простым языком, чтобы сложные задачи нашли своё эффективное решение.

Пришел иск от Департамента городского имущества, что делать?

Представление интересов собственников в суде по объектам самовольного строительства по искам ДГИ - это процесс, в котором юридические лица или физические лица, являющиеся собственниками объектов самовольного строительства, обращаются в суд для защиты своих прав и интересов. Для этого они могут обратиться к специалистам, которые предоставляют услуги по представлению интересов в суде.

В Москве собственники объектов самовольного строительства могут обратиться в ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций города Москвы), которое осуществляет контроль за благоустройством города и применяет меры административного воздействия. ОАТИ может оформить и выдать ордера на производство земляных работ, прокладку и установку временных ограждений.

Представление интересов собственников в суде по объектам самовольного строительства может включать в себя следующие услуги:

1. Консультации по вопросам защиты прав и интересов собственников объектов самовольного строительства.
2. Подготовка документов для обращения в суд.
3. Представление интересов собственников в суде.
4. Сопровождение дела в суде до его окончания.
5. Помощь в исполнении решения суда.
Экспертиза Минюста по недвижимости, для чего нужна?

Экспертиза недвижимости, проводимая Министерством юстиции (Минюста), представляет собой процедуру, необходимую для оценки различных аспектов недвижимого имущества. Она может быть проведена в различных контекстах, включая подготовку к судебному разбирательству, урегулирование споров, оценку рыночной стоимости объекта недвижимости и другие юридические процессы. Экспертиза недвижимости для суда, проводимая Минюстом, включает в себя комплекс мероприятий, направленных на определение фактических характеристик недвижимого имущества, таких как его состояние, технические параметры и рыночная стоимость. Это позволяет суду получить объективную информацию о спорном объекте недвижимости и использовать ее в процессе принятия решения. Кроме того, экспертиза недвижимости может быть использована для урегулирования споров между собственниками недвижимости, оценки ущерба, вызванного незаконными строительными работами, и других целей, связанных с правовыми отношениями, связанными с недвижимостью.
Перевод объекта самовольного строительства из Приложения 3 в Приложение 2 по 819-ПП, для чего делается?
Перевод объекта самовольного строительства из Приложения 3 в Приложение 2 по 819-ПП является процедурой, направленной на изменение статуса объекта недвижимости, который ранее был включен в Приложение 3. Это может быть необходимо для различных целей, таких как изменение вида разрешенного использования, получение сведений из перечня или исключение объекта из 819-ПП в связи с его сносом.
После проведения данной процедуры для собственника могут возникнуть следующие последствия:
- Изменение статуса объекта: Объект перестает быть объектом самовольного строительства и переходит в Приложение 2, что позволяет владельцу вести строительные работы без ограничений, связанных с Приложением 3.
- Устранение нарушений: Снятие объекта с 819-ПП может быть связано с несоблюдением градостроительных норм, и проведение аудита объекта на наличие нарушений может быть одним из условий для получения сведений из перечня.
- Возможность получения сведений из перечня: Если объект был включен в Приложение 3 из-за нарушения градостроительных норм, снятие с 819-ПП может дать владельцу возможность получить сведения из перечня, что может упростить процедуры, связанные с строительством и эксплуатацией объекта.
Важно отметить, что процедура перевода объекта из Приложения 3 в Приложение 2 может быть сложной и затратной, поэтому перед началом работ с ней, необходимо обратиться к специалистам, которые предоставляют услуги по представлению интересов в суде и другим юридическим процессам.
Как получить отсрочку по сносу объекта недвижимости?

Для получения отсрочки сноса объекта самовольного строительства по уведомлениям ГБУ МКМЦН (Государственное бюджетное учреждение "Московский кадастровый и мониторинговый центр недвижимости") необходимо выполнить следующие этапы:

1. Подготовка документов: Собственнику необходимо подготовить заявление о предоставлении отсрочки сноса объекта самовольного строительства. В заявлении следует указать причины, по которым запрашивается отсрочка, а также период, на который она нужна.

2. Обращение в ГБУ МКМЦН: После подготовки заявления необходимо обратиться в ГБУ МКМЦН для подачи заявления и получения отсрочки. Это можно сделать через официальный портал государственных и муниципальных услуг Москвы.

3. Рассмотрение заявления: После подачи заявления, специалисты ГБУ МКМЦН рассмотрят запрос и примут решение о предоставлении отсрочки. Решение может быть принято в течение определённого срока, установленного законодательством.

Получение отсрочки сноса объекта самовольного строительства важно для собственника, поскольку это позволяет временно сохранить объект и избежать его уничтожения до решения вопроса о его легализации или демонтаже. Однако, необходимо помнить, что отсрочка не является постоянным решением, и собственнику необходимо выполнить все требования, предъявляемые к легализации объекта, в установленные сроки.
Как подготовить технический план для регистрации в Росреестре?

Подготовка технического плана в Росреестр для государственной регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учёт включает в себя следующие этапы и аспекты:

1. Подготовка документов: Собственнику необходимо подготовить следующие документы:
- Технический план, определяющий размеры и планировку помещения.
- Заявление на государственную регистрацию прав собственности.
- Информация о платежах и налогах, привязанных к объекту недвижимости
.
2. Подача документов в Росреестр: После подготовки всех необходимых документов, их следует подать в местный орган Росреестр для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учёт.

3. Рассмотрение документов: Специалисты Росреестра рассмотрят предоставленные документы и, при выполнении всех требований, зарегистрируют права собственности и постановят объект на кадастровый учёт.

4. Получение сведений: После регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учёт, собственник получает сведения об этом изменении, которое подтверждает его права на объект недвижимости.

Важно отметить, что подготовка технического плана и документов для государственной регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учёт может быть сложной и затратной, поэтому перед началом работ с ней, необходимо обратиться к специалистам, которые предоставляют услуги по подготовке документов и регистрации прав собственности.
Какие документы необходимы для оформления перепланировки в Москве ?
Для согласования перепланировки в Москве необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Заявление на согласование перепланировки - бланк заявления обычно выдают в месте обращения.
- Документ, подтверждающий право собственности - это может быть свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт жилья - необходим для подтверждения текущего состояния помещения.
- Проект перепланировки - должен быть разработан специализированной организацией с допуском СРО и включать все необходимые технические и конструктивные решения. Проект предоставляется в двух экземплярах.
- Письменное согласие всех жильцов квартиры на вносимые изменения, если это требуется по законодательству.
- Акты освидетельствования скрытых работ, подписанные проектной организацией и организацией, проводившей работы, если такие работы проводились.
- Нотариально заверенное согласие совладельцев квартиры, если квартира находится в совместной собственности.
- Договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, если собственность была приобретена недавно.
Эти документы подаются в местную администрацию или МФЦ для согласования перепланировки. Важно учитывать, что каждый случай индивидуален, и в зависимости от специфики перепланировки могут потребоваться дополнительные документы или разрешения

Куда обращаться при оформлении чердака в собственность в Москве ?

При оформлении чердака в собственность в Москве необходимо пройти несколько этапов, включая сбор документов и обращения в различные инстанции. Вот основные шаги:

Проверка статуса чердака. Сначала важно выяснить, является ли чердак общедомовым имуществом. Если он относится к такому имуществу, оформить его в частную собственность возможно только при согласии всех собственников жилья в доме.

Общее собрание собственников. Если чердак считается общедомовым имуществом, потребуется провести общее собрание жильцов многоквартирного дома и получить их согласие на передачу чердака в вашу собственность.

Обращение в архитектурный отдел района. Если решение собственников получено, необходимо обратиться в архитектурный отдел муниципалитета для получения разрешения на использование чердачного помещения, а также для возможной его реконструкции или перепланировки.

Подача документов в Мосжилинспекцию. Для согласования изменений или использования чердака необходимо обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением и пакетом документов, подтверждающих право на использование помещения.

Оформление права собственности в Росреестре. После получения всех согласований чердак необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Для этого потребуется подать заявление в Росреестр с приложением всех необходимых документов (технический план, решение общего собрания жильцов, согласования от архитектурных и надзорных органов).

Рекомендуется также проконсультироваться с юристами или специалистами по недвижимости, чтобы процесс прошел без ошибок и задержек.