Согласование антресолей в квартирах, апартаментах и нежилых помещениях в Москве

  • Узаконим антресоль, антресольный этаж
  • Внесем изменения в ЕГРН - без приостановок
  • Согласуем с МЖИ
  • Споры с ДГИ - пройдем экспертизу Минюста
  • Согласуем/узаконим антресоль более 40%

Антресоли, антресольные этажи

Согласуем антресоль, антресольный этаж в МКД

  • Регистрация прав собственности на антресоль, в т.ч. более 40%
  • Согласование в МЖИ
Споры с ДГИ - узаконим антресоль, антресольный этаж в нежилом помещении
Узаконим антресоль в Росреестре

  • Внесем изменения в ЕГРН по Техплану - без приостановок и отказов!
Согласуем проект антресоли, антресольного этажа в МЖИ

  • Подготовим проект
  • Согласуем в МЖИ
  • Получим новые планы БТИ

Основные этапы работ по согласованию антресолей

  • Провести перепланировку может только собственник помещения
    На начальном, подготовительном этапе работ необходимо проверить все документы по собственности на объект в котором планируется оборудование антресоли или антресольного этажа.
  • Согласие всех собственников на перепланировку
    Если на объект недвижимости несколько собственников, необходимо составить письменное согласие от всех собственников на оформление перепланировки.
  • Проект перепланировки
    Необходимо подготовить подробный проект антресоли, с четким указанием всех параметров и норм технической безопасности. Проект может сделать только организация, состоящая в СРО проектировщиков
  • Техническое заключение
    Для начала фактических работ по изготовлению и монтажу антресоли необходимо сделать техническое заключение в котором отражается состояние несущих конструкций здания, оформляются расчеты по нагрузкам и усилиям на конструкции.
  • Акт приемочной комиссии
    Получаем акт который выдается в Мосжилинспекции после завершения работ. Специалисты проверят, что решения по перепланировки, что они соответствуют проекту и техническому заключению.
  • Технический план и кадастровый учет в ЕГРН
    Технический план это основной документ на основании которого вносят сведения в ЕГРН. Когда перепланировка уже завершена кадастровый инженер изготавливает план с внесением новых параметров и характеристик объекта.
ND-Expert
Юридическая помощь в оформлении антресолей в Москве
Для изготовления проекта перепланировки для возведения антресоли, нужно воспользоваться услугами экспертной организации, состоящей в СРО.
Антресольные этажи, играющие важную роль в оптимизации жилого и нежилого пространства, становятся все более популярными в современном дизайне помещений. Эти площадки, расположенные выше основного уровня пола, не только увеличивают полезное пространство, но и добавляют функциональность помещения. Однако процесс возведения антресольных конструкций требует строгого соблюдения законодательных норм и правил, а также согласования с компетентными органами. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты проектирования и согласования антресольных этажей, а также ограничения, установленные законодательством в этой области.

Антресоль - это дополнительный этаж или площадка, которая располагается выше основного уровня пола в помещении. Этот элемент позволяет эффективно использовать вертикальное пространство помещения, увеличивая его полезную площадь.

Вот несколько правил, которые следует учитывать при обустройстве антресолей:

1. Соблюдение строительных норм и правил:
При проектировании и возведении антресоли необходимо следовать установленным строительным нормам и правилам, чтобы обеспечить безопасность и надежность конструкции.

2. Согласование проекта:
Перед началом строительства необходимо согласовать проект антресоли с компетентными органами в Москве это Мосжилинспекция , чтобы убедиться, что он соответствует всем требованиям и нормативам. На площади одного помещения разрешено возведение только одного антресольного этажа.

3. Максимальные размеры:
При планировании размеров антресоли следует учитывать законодательные ограничения. Например, максимальная площадь антресоли не должна превышать 40% от общей площади помещения. Если размеры превышают 40% необходимо будет согласовывать антресольный этаж.

4. Безопасность:
Важно обеспечить безопасность использования антресоли. Необходимо убедиться, что конструкция надежно закреплена и способна выдерживать нагрузку, а также предусмотреть соответствующие меры безопасности, например, ограждения или перила.
Запрещено возведение антресолей для размещения там кухни, ванны, или душевых кабинок. Нельзя использовать газовое оборудование, электрические плиты, сантехническое оборудование.

5. Функциональность и удобство использования:
Антресоль должна быть функциональной и удобной в использовании. Ее расположение и размеры должны соответствовать потребностям и целям использования помещения. Как правило делают надстройку над одной из стен помещения.

Обращаясь к простым словам, антресоль - это, по сути, дополнительный этаж или площадка над основным полом помещения, который помогает использовать вертикальное пространство более эффективно и увеличивает его площадь.
Если вам необходимо оформить и узаконить антресоль или антресольный этаж, обращение в компанию "ND-Эксперт" может быть правильным шагом. Мы предоставляем полный спектр услуг по согласованию и узакониванию таких строительных проектов. Наша команда экспертов обладает большим опытом в данной области и готова взять на себя все этапы процесса – от подготовки необходимых документов до представления ваших интересов перед соответствующими органами. Мы гарантируем профессиональный подход, эффективное взаимодействие с ведомствами и полное соблюдение законодательства. Вместе с "ND-Эксперт" вы можете быть уверены в успешном урегулировании всех вопросов, связанных с вашим проектом антресоли или антресольного этажа.
Петров Сергей
Специалист по оформлению и согласованию перепланировок антресолей в компании ND-Expert
Согласование антресоли в нежилом здании: ключевые шаги и особенности

Возведение антресоли в нежилом здании представляет собой сложный процесс, требующий строгого соблюдения законодательных норм и процедур. В данной статье мы рассмотрим основные этапы согласования такого строительного проекта и особенности, которые следует учитывать.

1. Получение документов на землю – ГПЗУ:
Первым шагом в процессе согласования является получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Этот документ подтверждает право на использование земли и определяет ее основные характеристики.

2. Проведение инженерных изысканий:
Инженерные изыскания необходимы для оценки технического состояния здания, определения возможных рисков и разработки дальнейших строительных мероприятий.

3. Разработка проекта реконструкции:
Этот этап включает в себя создание проекта реконструкции здания с учетом планируемой антресоли. Проект должен соответствовать всем требованиям законодательства и включать все необходимые разделы, от архитектурных до инженерных.

4. Получение разрешения на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию:
После разработки проекта необходимо получить разрешение на реконструкцию соответствующего органа или ведомства. После завершения работ и проверки соответствия всем требованиям здание может быть введено в эксплуатацию.

Отмечаем особенно в данной статье, что реконструкция является стандартной процедурой для нежилых зданий и обеспечивает легальное увеличение площади помещения за счет антресоли. Хотя процесс может быть дороже, чем обычная перепланировка, он обеспечивает законность и безопасность строительных работ. Важно помнить, что для нежилых зданий не существует ограничения в 40% от площади помещения, что является дополнительным преимуществом данного подхода.

ND-Expert
Профессиональный подход в оформлении перепланировок и антресолей

Помощь в согласовании антресолей в Москве
Профессионально и с гарантией результата