Статьи по недвижимости

Экспертиза по самострою в 2024 году проводится по новому

Экспертиза по самострою в 2024 году проводится по новому

С 1 января 2024 года все экспертизы, объектов недвижимости которые признаны самовольными в Российской Федерации должны проводиться исключительно через Министерство юстиции РФ (Минюст РФ). Это изменение вступило в силу после указа правительства РФ, который предусматривает, что только государственные судебно-экспертные организации могут проводить экспертизы по гражданским делам о самовольном строительстве. Это решение было принято в рамках усилий по монополизации рынка судебных экспертиз и увеличению роли государственных экспертных учреждений.

перечень видов судебных экспертиз, которые проводят только государственные судебно-экспертные организации, утверждённый распоряжением правительства ‎от 16.11.2021 № 3214-р.

Причины и мотивация указа

Правительство РФ приняло это решение в целях обеспечения качества судебных экспертиз и уверенности в их достоверности, а также для предотвращения возможных нарушений законодательства в области самовольного строительства. Это также поможет улучшить процессы судебного разбирательства и сократить сроки рассмотрения дел.

Это призвано повысить качество экспертизы, за счёт привлечения государственных сертифицированных экспертов с соответствующей квалификацией. Это решение призвано упорядочить работу с самовольными постройками и повысить качество проводимой экспертизы.

Влияние на бизнес

Это изменение может повлиять на бизнес-сообщество, особенно на те компании, которые ранее проводили экспертизы в сторонних организациях в 2023 году. Теперь они обязаны переделывать эти экспертизы через Минюст РФ, что может привести к дополнительным расходам и временным затратам. Теперь собственники зданий и сооружений обязаны проходить экспертизу только в специальных судебно-экспертных организациях при Минюсте РФ.

Последствия для объектов самовольного строительства

Это решение может также повлиять на самострой, поскольку экспертизы по самовольному строительству теперь будут проводиться только государственными судебно-экспертными организациями. Это может привести к увеличению стоимости экспертиз и увеличению времени на их проведение. И легализовать объект недвижимости станет намного сложнее и повлечёт дополнительные затраты времени на оформление документов, подготовку объекта к проверке и экспертизе.

Необходимость повторной экспертизы самовольных построек

Причиной для этого решения могли быть несоответствия экспертиз, проводимых частными экспертами, с требованиями законодательства. Это изменение может помочь улучшить качество экспертиз и предотвратить возможные нарушения законодательства в области самостроя.

На данный момент сложилась такая ситуация, что экспертизы которые проводились сторонними коммерческими организациями могут быть не признаны судами и потребуется проходить повторную экспертизу уже через экспертизу при Минюсте РФ.