В 2024 году в Москве произошел ряд важных изменений в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые затрагивают владельцев земельных участков различного назначения, включая тех, кто занимается гостиничным бизнесом. Основные нововведения коснулись:
Новых правил для садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) и дачных участков
Изменений для гостиничного бизнеса, в том числе отмены НДС на ряд услуг и возможности регистрации гостей по биометрическим данным
Корректировки границ территориальных зон, градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства в ПЗЗ Москвы
Рассмотрим подробнее каждое из этих направлений.
Новых правил для садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) и дачных участков
Изменений для гостиничного бизнеса, в том числе отмены НДС на ряд услуг и возможности регистрации гостей по биометрическим данным
Корректировки границ территориальных зон, градостроительных регламентов и предельных параметров разрешенного строительства в ПЗЗ Москвы
Рассмотрим подробнее каждое из этих направлений.
Новые правила для СНТ и дачных участков
До 1 января 2024 года все садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ) должны были провести общее собрание и утвердить для каждого собственника дачи долю в праве на общее недвижимое имущество товарищества. Размер доли определяется пропорционально площади садового участка.
С 1 марта 2024 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, касающиеся сроков предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для комплексного развития территории.
Изменился порядок расчета налога на землю для владельцев дачных и садовых участков.
До 1 января 2024 года все садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ) должны были провести общее собрание и утвердить для каждого собственника дачи долю в праве на общее недвижимое имущество товарищества. Размер доли определяется пропорционально площади садового участка.
С 1 марта 2024 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, касающиеся сроков предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для комплексного развития территории.
Изменился порядок расчета налога на землю для владельцев дачных и садовых участков.
Изменения для гостиничного бизнеса
Для гостиничного бизнеса в 2024 году были введены следующие нововведения:
С 1 сентября 2024 года отменен НДС на ряд услуг, предоставляемых отелями, таких как тренажерные и фитнес-залы, спа-услуги, интернет, конференц-залы, парковка. Это должно стимулировать развитие гостиничной инфраструктуры.
Гостиницы получили возможность регистрировать гостей по биометрическим данным, помимо документов, удостоверяющих личность. Для этого необходимо обеспечить идентификацию и аутентификацию гостей с помощью единой биометрической системы.
В 2024 году в Москве ожидается открытие до 9 новых отелей на 1180 номеров. Это рекордный показатель за последние годы. Собственники вынуждены открывать новые объекты, так как многие из них находились на финальной стадии строительства несколько лет.
Для гостиничного бизнеса в 2024 году были введены следующие нововведения:
С 1 сентября 2024 года отменен НДС на ряд услуг, предоставляемых отелями, таких как тренажерные и фитнес-залы, спа-услуги, интернет, конференц-залы, парковка. Это должно стимулировать развитие гостиничной инфраструктуры.
Гостиницы получили возможность регистрировать гостей по биометрическим данным, помимо документов, удостоверяющих личность. Для этого необходимо обеспечить идентификацию и аутентификацию гостей с помощью единой биометрической системы.
В 2024 году в Москве ожидается открытие до 9 новых отелей на 1180 номеров. Это рекордный показатель за последние годы. Собственники вынуждены открывать новые объекты, так как многие из них находились на финальной стадии строительства несколько лет.
Изменения в ПЗЗ Москвы
Распоряжением Москомархитектуры от 16.07.2024 № 1439 была инициирована подготовка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы. Основные изменения коснулись:
Уточнения границ территориальных зон
Изменения градостроительных регламентов
Корректировки предельных параметров разрешенного строительства
Установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" регулирует отношения в сфере землепользования в столице, устанавливает порядок осуществления городом Москвой полномочий собственника земельных участков.
Для обращения к специалистам компании ND-Expert по вопросу изменения вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка в Москве, вы можете воспользоваться следующими контактными данными:
Распоряжением Москомархитектуры от 16.07.2024 № 1439 была инициирована подготовка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы. Основные изменения коснулись:
Уточнения границ территориальных зон
Изменения градостроительных регламентов
Корректировки предельных параметров разрешенного строительства
Установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" регулирует отношения в сфере землепользования в столице, устанавливает порядок осуществления городом Москвой полномочий собственника земельных участков.
Для обращения к специалистам компании ND-Expert по вопросу изменения вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка в Москве, вы можете воспользоваться следующими контактными данными:
- Телефон: +7 (495) 142-77-09
- WhatsApp: +7 (977) 298-16-59
Компания ND-Expert предлагает профессиональные услуги в области земельно-имущественных отношений и может помочь вам с изменением ВРИ, а также проконсультировать по всем связанным вопросам. Их команда экспертов имеет опыт работы с государственными органами и готова предложить оптимальное решение для вашей ситуации. Обращение к ним позволит вам сэкономить время и получить квалифицированную помощь в вопросах легализации и изменения назначения земельных участков.
