Перепланировка нежилых помещений в Москве в 2025 году — это сложный и многоэтапный процесс, требующий учёта множества технических, правовых и градостроительных норм. От корректности выполнения всех этапов зависят не только законность дальнейшей эксплуатации помещения, но и возможность его использования в коммерческих целях, регистрации сделок, аренды и продажи.
Компания ND-Expert специализируется на сопровождении проектов перепланировки коммерческой недвижимости в Москве. Мы помогаем пройти весь путь — от обследования объекта до получения акта о завершённой перепланировке и внесения изменений в ЕГРН.
Что включает в себя перепланировка нежилого помещения
Перепланировка — это изменение конфигурации помещений, зафиксированной в техническом паспорте объекта. В число типичных изменений входят:
Подобные изменения требуют разработки проектной документации, согласования в уполномоченных органах и строгого соблюдения строительных норм и правил.
Компания ND-Expert специализируется на сопровождении проектов перепланировки коммерческой недвижимости в Москве. Мы помогаем пройти весь путь — от обследования объекта до получения акта о завершённой перепланировке и внесения изменений в ЕГРН.
Что включает в себя перепланировка нежилого помещения
Перепланировка — это изменение конфигурации помещений, зафиксированной в техническом паспорте объекта. В число типичных изменений входят:
- перенос или демонтаж перегородок;
- объединение или разделение помещений;
- изменение входных групп;
- устройство санузлов, кухонных зон, технических помещений;
- перепрофилирование функциональных зон под нужды арендатора или владельца.
Подобные изменения требуют разработки проектной документации, согласования в уполномоченных органах и строгого соблюдения строительных норм и правил.
Почему перепланировка — это дорого и сложно
На практике перепланировка нежилой недвижимости требует значительных ресурсов:
К тому же перепланировка включает массу нюансов: особенности здания, статус объекта, инженерные ограничения, наличие общедомовых коммуникаций. Ошибка на любом этапе может привести к отказу в согласовании, штрафам или невозможности узаконить изменения в дальнейшем.
Именно поэтому в 2025 году всё больше собственников и арендаторов предпочитают обращаться за профессиональной помощью.
Как ND-Expert помогает узаконить перепланировку
Наша компания предоставляет полный комплекс услуг по сопровождению перепланировки:
Мы берём на себя весь процесс, включая взаимодействие с государственными органами, минимизируя риски и сроки.
На практике перепланировка нежилой недвижимости требует значительных ресурсов:
- временных — от нескольких недель до нескольких месяцев на согласование;
- финансовых — проект, техническое обследование, согласования, госпошлины, выполнение работ;
- организационных — взаимодействие с различными ведомствами (Мосжилинспекция, Москомархитектура, Роспотребнадзор, ГПН МЧС и др.).
К тому же перепланировка включает массу нюансов: особенности здания, статус объекта, инженерные ограничения, наличие общедомовых коммуникаций. Ошибка на любом этапе может привести к отказу в согласовании, штрафам или невозможности узаконить изменения в дальнейшем.
Именно поэтому в 2025 году всё больше собственников и арендаторов предпочитают обращаться за профессиональной помощью.
Как ND-Expert помогает узаконить перепланировку
Наша компания предоставляет полный комплекс услуг по сопровождению перепланировки:
- техническое обследование и выезд на объект;
- разработка проектной документации с допуском СРО;
- сопровождение согласований в электронном и очном формате;
- получение акта о завершённой перепланировке;
- внесение изменений в ЕГРН и техпаспорт помещения.
Мы берём на себя весь процесс, включая взаимодействие с государственными органами, минимизируя риски и сроки.
Что изменилось в 2025 году
Ответственность за самовольную перепланировку
Несогласованная перепланировка грозит собственнику следующими последствиями:
ND-Expert помогает избежать подобных рисков за счёт точного юридического и технического сопровождения на всех этапах.
Подведем итог:
Перепланировка нежилой недвижимости в Москве в 2025 году — это не просто смена планировки, а юридически и технически значимая процедура. Учитывая высокую стоимость ошибок и сложности взаимодействия с государственными органами, обращение в профессиональную организацию, такую как ND-Expert, позволяет провести все работы грамотно, в срок и с гарантией результата.
Наша команда готова взять на себя все этапы: от первичного анализа до регистрации изменений в Росреестре. Мы работаем с офисами, торговыми, складскими, медицинскими, гостиничными и другими типами помещений.
- Введён упрощённый порядок согласования для отдельных видов перепланировок;
- Продолжена цифровизация — все ключевые этапы можно пройти онлайн через портал mos.ru;
- Ужесточены требования к объектам с массовым пребыванием людей (медицинские учреждения, заведения общепита, торговые площади);
- Расширены возможности предварительного технического анализа через BIM-модели зданий.
Ответственность за самовольную перепланировку
Несогласованная перепланировка грозит собственнику следующими последствиями:
- штраф до 300 000 руб. (в зависимости от состава правонарушения);
- приостановка эксплуатации помещения;
- требование вернуть конфигурацию в исходное состояние;
- отказ в регистрации прав собственности или сделке купли-продажи.
ND-Expert помогает избежать подобных рисков за счёт точного юридического и технического сопровождения на всех этапах.
Подведем итог:
Перепланировка нежилой недвижимости в Москве в 2025 году — это не просто смена планировки, а юридически и технически значимая процедура. Учитывая высокую стоимость ошибок и сложности взаимодействия с государственными органами, обращение в профессиональную организацию, такую как ND-Expert, позволяет провести все работы грамотно, в срок и с гарантией результата.
Наша команда готова взять на себя все этапы: от первичного анализа до регистрации изменений в Росреестре. Мы работаем с офисами, торговыми, складскими, медицинскими, гостиничными и другими типами помещений.
